Réf : 129
Exclusif

Le Mans (72100) Maison de caractère - 4 chambres et double garage – Le Mans

5 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 72100
Surface habitable (m²) 132 m²
surface terrain 556 m²
Nombre de chambre(s) 4
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 5
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Chaudière
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 2
Cave OUI
Caractéristiques Valeurs
Surface cave (m²) 33
Année de construction 1947
Copropriété NON

Découvrez cette authentique maison de caractère du début du XXe siècle, offrant 132 m² habitables sur une parcelle de 556 m², dont plus de 300 m² de jardin.

Elle comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, quatre chambres, une salle de bains et un WC à chaque niveau.

Vous bénéficierez également d’une cave de plus de 30 m², d’un grenier aménageable et de deux garages attenants totalisant 31 m², offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos projets.

Côté confort, la maison dispose d’un chauffage au gaz de ville complété par un poêle à bois autrichien, de belles hauteurs sous plafond, d’un parquet d’origine rénové et de grandes ouvertures qui baignent les pièces de lumière.

Une maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête d’espace, d’authenticité et de potentiel.

Les infos Financières

Prix de vente 234 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 656 €

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Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 670 € et 2 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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