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Les infos Essentielles
Située au cœur de Fresnay-sur-Sarthe, découvrez cette maison familiale construite en 1958, offrant de beaux volumes et bénéficiant d’un environnement particulièrement agréable.
La propriété développe environ 163 m² de surface utile, véranda comprise, et s’implante sur une belle parcelle arborée de 3141 m², entièrement close et offrant un cadre calme et préservé.
La maison se compose notamment d’un agréable espace de vie prolongé par une véranda de 22 m², véritable pièce supplémentaire baignée de lumière et offrant une belle ouverture sur le jardin.
L’espace nuit comprend quatre chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille ou d’aménager facilement un espace bureau.
La maison dispose également d’un sous-sol total d’environ 90 m². Celui-ci comprend notamment un double garage, une buanderie, un atelier ainsi qu’une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage.
Côté confort, le bien a bénéficié d’améliorations permettant de maîtriser les dépenses énergétiques, avec notamment une pompe à chaleur récente, 14 panneaux photovoltaïques installés en 2020 ainsi qu’un insert à granulés installé en 2018.
Le DPE est classé D. Les équipements en place permettent ainsi de bénéficier d’un confort thermique appréciable tout en limitant les consommations énergétiques.
À l’extérieur, le terrain constitue un véritable atout pour cette propriété : espace de verdure, jardin, potager, projet de piscine ou simplement profiter d’un environnement paisible et arboré.
Une propriété offrant à la fois de beaux volumes, un vaste terrain et des équipements énergétiques déjà en place, tout en restant située à proximité des commodités de Fresnay-sur-Sarthe.
Possibilité d’acquérir en complément un terrain constructible et borné d’environ 1 000 m².
Prix affiché, frais d’agence inclus.
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 700 € et 2 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 700 € et 2 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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