Les infos Essentielles
Située à proximité immédiate de la gare du Mans, cette propriété offre un fort potentiel grâce à sa configuration permettant de bénéficier de deux espaces de vie distincts.
La maison principale, d’environ 50 m² habitables, se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée ouverte sur le salon, ainsi que d’une chambre de plain-pied pouvant également être réunie au séjour afin d’obtenir une pièce de vie plus spacieuse et lumineuse selon vos envies.
À l’étage, vous retrouverez une salle d’eau avec WC ainsi que deux pièces en enfilade pouvant parfaitement convenir pour un espace chambre, bureau ou dressing.
Atout majeur du bien : la dépendance/garage a été aménagée en studio indépendant d’environ 28 m², idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle, un logement indépendant ou pour accueillir famille et amis.
Des travaux récents ont déjà été réalisés, notamment les menuiseries, le système de chauffage ainsi que la toiture.
Un ensemble rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation à proximité immédiate des transports et commodités.
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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