Réf : 120

Exclusif

Congé-sur-Orne (72290) Longère de caractère 518 m² – 8 chambres – piscine – idéal gîte ou chambres d’hôtes

10 Pièce(s)

8 Chambre(s)

4 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 72290

Surface habitable (m²) 518 m²

surface terrain 4 016 m²

Nombre de chambre(s) 8

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 10

Nb de salle de bains 4

Année de construction 1790

Copropriété NON

Située sur la commune de Congé-sur-Orne, à proximité du Mans, venez découvrir cette authentique longère de caractère datant de 1790, développant une surface totale d’environ 518 m², implantée sur une parcelle de 4 016 m².

Cette propriété aux beaux volumes offre aujourd’hui un fort potentiel pour différents projets : gîte, chambres d’hôtes, activité professionnelle ou projet locatif.

La maison dispose de huit chambres et de quatre salles de bain, permettant d’accueillir une grande capacité d’hébergement. Une partie d’environ 120 m² est actuellement utilisée en local, offrant des possibilités supplémentaires pour une activité professionnelle, des bureaux ou un espace indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable piscine couverte de 5 x 10 mètres.

Des travaux récents d’amélioration énergétique ont été réalisés avec l’installation de deux pompes à chaleur ainsi qu’un ballon thermodynamique.

Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €

Taxe foncière annuelle 3 440 €

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 500 € et 4 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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