Réf : 88

Exclusif

Mamers (72600) LOCAL ET ENTREPOT

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 72600

Surface habitable (m²) 122 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Caractéristiques Valeurs

Nombre de garage 1

Exposition Ouest

Année de construction 1850

Découvrez ce superbe ensemble immobilier situé dans la charmante commune de Mamers, idéalement positionné sur un axe passager offrant une visibilité exceptionnelle. Parfait pour les entrepreneurs en quête d'un espace polyvalent, ce bien se compose d'un local commercial, d'une cave, d'un étage aménageable, et d'un entrepôt spacieux.

Caractéristiques du Local Commercial

Superficie : 122 m²
Partie commerciale : Un espace lumineux et accueillant, parfait pour recevoir vos clients et exposer vos produits.
Cave : Espace de stockage supplémentaire offrant de multiples possibilités d'utilisation.
Étage aménageable : Transformez cet espace en logement ou en bureaux selon vos besoins et vos projets.

Entrepôt / Atelier / Garage

Superficie : Près de 180 m²
Fonctionnalité : Idéal pour des activités artisanales, un espace de stockage supplémentaire, ou un garage.

Atouts supplémentaires

Toiture et vitrines neuves : Offrant une excellente isolation thermique et acoustique et valorisant l'esthétique du bien.
Emplacement stratégique : Situé sur un axe fréquenté, garantissant une visibilité maximale pour votre activité.

Ce bien est une opportunité rare sur le marché, offrant une flexibilité d'aménagement et un potentiel de développement considérable. Que vous souhaitiez créer un espace commercial dynamique, un atelier fonctionnel, ou un logement confortable, cet ensemble immobilier répondra à toutes vos attentes.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 135 000 €

Taxe foncière annuelle 1 471 €

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Les infos Energetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 730 € et 3 730 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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06 51 13 16 10 bricenoel.immobilier@gmail.com 7 Rue de Bel Air 72190 Sargé-lès-le-Mans

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