Réf : 15

Le Mans (72100) MAISON/IMMEUBLE + TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 72100
Surface habitable (m²) 130 m²
Surface loi Carrez (m²) 130 m²
Nombre de niveaux 2
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Caractéristiques Valeurs
Cave OUI
Surface cave (m²) 22
Année de construction 1960
Copropriété NON

Brice NOEL Expert Immobilier vous propose d'investir dans une propriété située dans le quartier Vauguyon. Cette maison, divisée en deux lots, offre une multiplicité d'opportunités pour des investisseurs avisés.

Lot 1 : Appartement T2

  • Surface : 41 m²
  • Loué : 430 € par mois
  • Cave 22m²

Lot 2 : Maison T3 avec potentiel d'agrandissement

  • Surface actuelle : 88 m²
  • Possibilité d'aménager les combles : jusqu'à 130 m² (T5)
  • Garage
Lot 3 : Terrain constructible avec accès (400m²)
Lot 4 : Un garage de 27m² pouvant être réhabilité

Cette propriété offre un potentiel d'investissement considérable. Le terrain constructible de 400 m² ajoute une plus-value significative, permettant d'envisager de futurs projets de constructions.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 216 000 €
Taxe foncière annuelle 1 697 €

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Les infos Energetiques

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